Οι ελληνικές τράπεζες στρέφονται δυναμικά στη στεγαστική πίστη, προσφέροντας χαμηλότερα επιτόκια και νέα προγράμματα, με στόχο να καλύψουν την αυξανόμενη ζήτηση για κατοικία και να ενισχύσουν τη λιανική τραπεζική τα επόμενα χρόνια.
Η στεγαστική πίστη στην Ελλάδα, τα χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ, η λιανική τραπεζική ανάπτυξη και η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκονται στο επίκεντρο της στρατηγικής των τραπεζών, που επιδιώκουν αναδιάρθρωση χαρτοφυλακίου και αύξηση χορηγήσεων.
Γιατί οι τράπεζες στρέφονται στα στεγαστικά
Η ενίσχυση της στεγαστικής πίστης συνδέεται με πολλούς παράγοντες:
• Ανάγκη διασποράς κινδύνου, όπως ζητείται από τον SSM, μετά την έντονη χρηματοδότηση επιχειρήσεων μέσω του RRF
• Υψηλά ενοίκια που ωθούν τα νοικοκυριά στην αγορά κατοικίας
• Μείωση της ανεργίας και βελτίωση οικονομικών προοπτικών
• Κρατικά προγράμματα και δράσεις ενεργειακής αναβάθμισης
Παράλληλα, το 2026 προδιαγράφεται ως χρονιά ενίσχυσης των στεγαστικών, με εκταμιεύσεις που εκτιμάται ότι θα φτάσουν τα 3 δισ. ευρώ.
Επιθετικές προσφορές και χαμηλά επιτόκια
Στο ανταγωνιστικό περιβάλλον, η Alpha Bank ξεχώρισε με προσφορά σταθερού επιτοκίου στο 2% για τρία χρόνια, ενώ και άλλες τράπεζες κινούνται κάτω από το 3% για αντίστοιχα προϊόντα.
Η τάση αυτή ενισχύεται από την ανάγκη προσέλκυσης νέων δανειοληπτών, αν και παραμένει ο κίνδυνος αύξησης επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, ιδιαίτερα σε περίπτωση παρατεταμένης γεωπολιτικής έντασης.
Προοπτικές και ζήτηση στην αγορά κατοικίας
Η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια ενισχύεται από:
• Την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών
• Την άνοδο των ενοικίων
• Την ανάγκη για ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα
• Την ανάπτυξη της οικονομίας (περίπου 2,2% για το 2026)
Οι διοικήσεις των τραπεζών εκτιμούν ότι η ανοδική πορεία θα συνεχιστεί, με τα ακίνητα να διατηρούν τον χαρακτήρα ασφαλούς επένδυσης ακόμη και σε περιόδους αβεβαιότητας.
Οι κινήσεις των τραπεζών
Η Τράπεζα Πειραιώς προβλέπει αύξηση των ενήμερων στεγαστικών δανείων άνω των 7,5 δισ. ευρώ έως το 2030, με ετήσιο ρυθμό εκταμιεύσεων περίπου 12%.
Παράλληλα, αναπτύσσει την πλατφόρμα Mortgages – Odyssey, που αξιοποιεί τεχνητή νοημοσύνη για την πλήρη ψηφιοποίηση της διαδικασίας δανειοδότησης.
Η Eurobank στοχεύει σε αύξηση εκταμιεύσεων άνω του 20%-25%, ξεπερνώντας τα 2 δισ. ευρώ την περίοδο 2025-2026, με έμφαση στην πρώτη κατοικία και την ενεργειακή αναβάθμιση.
Η Εθνική Τράπεζα επενδύει σε ψηφιακές πλατφόρμες και αξιοποιεί το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ, προσφέροντας ευνοϊκούς όρους για νέους δανειολήπτες.
Ψηφιακός μετασχηματισμός και νέα προϊόντα
Οι τράπεζες επενδύουν σε:
• Ψηφιακές πλατφόρμες δανειοδότησης
• Αυτοματοποιημένες διαδικασίες μέσω τεχνητής νοημοσύνης
• Διασύνδεση με πλατφόρμες αγγελιών ακινήτων
• Προϊόντα πράσινης στεγαστικής πίστης
Η μετάβαση αυτή αναμένεται να επιταχύνει τη διαδικασία έγκρισης και εκταμίευσης δανείων, διευκολύνοντας την πρόσβαση των πολιτών σε χρηματοδότηση.
Ακολουθήστε μας στο Google News
