ÎÏεÏε αναÏÏÏηθεί ÏÏÏα ÏÏÏνια θα ÏÏÎÏει να εÏγάζεÏÏε για να αÏοκÏήÏεÏε Îνα διαμÎÏιÏμα 100 ÏεÏÏαγÏνικÏν μÎÏÏÏν ÏÏην Îλλάδα;
ÎÏάνÏηÏη ÏÏο εÏÏÏημα Î±Ï ÏÏ ÎÏÏεÏαι να δÏÏει ÎκθεÏη ÏÎ¿Ï ÎÎΣΠÏÏμÏÏνα με Ïην οÏοία Îνα μÎÏο Î½Î¿Î¹ÎºÎ¿ÎºÏ ÏÎ¹Ï Î³Î¹Î± να αγοÏάÏει μια μÎÏη καÏοικία 100 ÏεÏÏαγÏνικÏν μÎÏÏÏν ÏÏην Îλλάδα θα ÏÏÎÏει να εÏγάζεÏαι 13 ÏÏÏνια.
Îηλαδή, για να καÏαÏÎÏει να αÏοκÏήÏει Ïο ÏÏ Î³ÎºÎµÎºÏιμÎνο ακίνηÏο θα ÏÏÎÏει να διαθÎÏει Ïο ÏÏνολο ÏÏν ειÏοδημάÏÏν ÏÎ¿Ï Î±ÏÎκÏηÏε Î´Î¿Ï Î»ÎµÏονÏÎ±Ï 13 ÏÏÏνια. Την ίδια ÏÏα Îνα μÎÏο Î½Î¿Î¹ÎºÎ¿ÎºÏ ÏÎ¹Ï ÏÏÎ¹Ï ÎνÏμÎÎ½ÎµÏ Î Î¿Î»Î¹ÏÎµÎ¯ÎµÏ Î³Î¹Î± να αγοÏάÏει μια καÏοικία 100 Ïμ. θα ÏÏÎÏει να εÏγάζεÏαι 4 ÏÏÏνια και 1 μήνα για να μÏοÏÎÏει να αγοÏάÏει Ïο ίδιο ακίνηÏο.
ÎÏÎ¿ÎºÎ±Î»Ï ÏÏική ÎκθεÏη ÎÎΣÎ
ÎκθεÏη ÏÎ¿Ï ÎÎΣΠ(Housing taxation in OECD countries) αÏοκαλÏÏÏει Ïο Ï ÏÎ·Î»Ï ÎºÏÏÏÎ¿Ï Î±ÏÏκÏηÏÎ·Ï ÏÏÎγηÏ  ÏÏη ÏÏÏα Î¼Î±Ï ÎºÎ±Î¹ ÏÎ¹Ï Î´Ï ÏÎºÎ¿Î»Î¯ÎµÏ ÏÎ¿Ï Î±Î½ÏιμεÏÏÏÎ¯Î¶Î¿Ï Î½ οι νÎοι να αÏοκÏήÏÎ¿Ï Î½ Ïο Î´Î¹ÎºÏ ÏÎ¿Ï Ï Â«ÎºÎµÏαμίδι». ΣÏμÏÏνα με Ïην ÎκθεÏη, η  Îλλάδα να καÏαλαμβάνει Ïην 6η Ï ÏηλÏÏεÏη θÎÏη μεÏÎ±Î¾Ï ÏÏν ÏÏÏÏν ÏÎ¿Ï ÎÎΣΠμεÏά Ïη ÎÎα Îηλανδία, Ïην ÎοÏÎα, Ïην ÎÏλανδία, Ïο ÎÎ¿Ï Î¾ÎµÎ¼Î²Î¿ÏÏγο και Ïην ÎÏ ÏÏÏαλία.
ÎιδικÏÏεÏα, η αγοÏά Î¼Î¹Î±Ï ÎºÎ±ÏÎ¿Î¹ÎºÎ¯Î±Ï 100 ÏεÏÏαγÏνικÏν μÎÏÏÏν Ïο 2020 ανÏιÏÏοιÏοÏÏε ÏÏα ειÏοδήμαÏα  13 εÏÏν ενÏÏ Î¼ÎÏÎ¿Ï ÎµÎ»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï Î½Î¿Î¹ÎºÎ¿ÎºÏ ÏÎ¹Î¿Ï ÏÏαν Ïο 2000 Ïο Î½Î¿Î¹ÎºÎ¿ÎºÏ ÏÎ¹Ï Î¸Î± ÎÏÏεÏε να διαθÎÏει ειÏοδήμαÏα 11,7 εÏÏν για να αÏοκÏήÏει Ïην ίδια καÏοικία. ΣÏην  κοÏÏ Ïή ÏÎ·Ï Î»Î¯ÏÏÎ±Ï Î²ÏίÏκεÏαι η ÎÎα Îηλανδία ÏÏÎ¿Ï Ïο μÎÏο Î½Î¿Î¹ÎºÎ¿ÎºÏ ÏÎ¹Ï Î¸Î± ÏÏÎÏει να διαθÎÏει ειÏοδήμαÏα 18,7 εÏÏν για Ïην αγοÏά Î¼Î¹Î±Ï ÎºÎ±ÏÎ¿Î¹ÎºÎ¯Î±Ï 100 Ïμ. και Î±ÎºÎ¿Î»Î¿Ï Î¸Î¿Ïν η ÎοÏÎα με ειÏοδήμαÏα 16,6 εÏÏν, η ÎÏλανδία με 16,1, Ïο ÎÎ¿Ï Î¾ÎµÎ¼Î²Î¿ÏÏγο με 15,8 και η ÎÏ ÏÏÏαλία με 14,4. Î ÎµÏ ÎºÎ¿Î»ÏÏεÏη ÏÏ Î³ÎºÏιÏικά αγοÏά καÏÎ¿Î¹ÎºÎ¯Î±Ï ÎºÎ±ÏαγÏάÏεÏαι ÏÏÎ¹Ï ÎÎ Î ÏÏÎ¿Ï ÏÏειάζονÏαι Ïα ειÏοδήμαÏα 4,1 εÏÏν και Î±ÎºÎ¿Î»Î¿Ï Î¸Î¿Ïν η ÎÎ¹Î¸Î¿Ï Î±Î½Î¯Î± με 6,5, η Φινλανδία με 6,7, η ÎαÏÏνία με 7,5, η ÎοÏβηγία με 7,8 και η ÎÏαλία με  ειÏοδήμαÏα 8,7 εÏÏν.
Îν και καÏαγÏάÏεÏαι Ï ÏÎ·Î»Ï ÏοÏοÏÏÏ Î¹Î´Î¹Î¿ÎºÎ±ÏοίκηÏÎ·Ï (72%) η αÏξηÏη ÏÏÎ¹Ï ÏιμÎÏ ÏÏν καÏοικιÏν και ÏÏν ενοικίÏν Ïα ÏÎµÎ»ÎµÏ Ïαία ÏÏÏνια κάνει Ïλο και λιγÏÏεÏο ÏÏοÏιÏή Ïην αÏÏκÏηÏη καÏοικίαÏ, ιδιαίÏεÏα για ÏÎ¿Ï Ï Î½ÎµÏÏεÏÎ¿Ï Ï.
Τι ιÏÏÏει για Ïην Îλλάδα
ΣÏην Îλλάδα, ÏÏÏÏ Î±ÏοκαλÏÏÏει η ÎκθεÏη ÏÎ¿Ï ÎÎΣÎ:
â      Îν και καÏαγÏάÏεÏαι Ï ÏÎ·Î»Ï ÏοÏοÏÏÏ Î¹Î´Î¹Î¿ÎºÎ±ÏοίκηÏÎ·Ï (72%) η αÏξηÏη ÏÏÎ¹Ï ÏιμÎÏ ÏÏν καÏοικιÏν και ÏÏν ενοικίÏν Ïα ÏÎµÎ»ÎµÏ Ïαία ÏÏÏνια κάνει Ïλο και λιγÏÏεÏο ÏÏοÏιÏή Ïην αÏÏκÏηÏη καÏοικίαÏ, ιδιαίÏεÏα για ÏÎ¿Ï Ï Î½ÎµÏÏεÏÎ¿Ï Ï. Το μεγαλÏÏεÏο ÏÏÏβλημα αÏÏκÏηÏÎ·Ï ÎºÎ±ÏÎ¿Î¹ÎºÎ¯Î±Ï ÎµÎ½ÏοÏίζεÏαι ÏÏÎ¿Ï Ï Î½ÎÎ¿Ï Ï ÎÏÏ 34 εÏÏν καθÏÏ Ïο ÏοÏοÏÏÏ Î±Ï ÏÎ®Ï ÏÎ·Ï Î·Î»Î¹ÎºÎ¹Î±ÎºÎ®Ï Î¿Î¼Î¬Î´Î±Ï ÏÎ¿Ï ÎÏÎ¿Ï Î½ Î´Î¹ÎºÏ ÏÎ¿Ï Ï ÏÏίÏι, ÏÏÏÎ¯Ï Î½Î± ÎÏÎ¿Ï Î½ κληÏονομήÏει ή ÎÏει ÏεÏάÏει ÏÏα ÏÎÏια ÏÎ¿Ï Ï Î±ÎºÎ¯Î½Î·Ïο με γονική ÏαÏοÏή, είναι μÏÎ»Î¹Ï 13%, ÏÎ¿Ï ÎµÎ¯Î½Î±Î¹ Ïο ÏαμηλÏÏεÏο μεÏÎ±Î¾Ï ÏÏν ÏÏÏÏν ÏÎ¿Ï ÎÎΣÎ.
â       ΣÏην 20εÏία 2000-2020 οι ÏÏαγμαÏικÎÏ ÏιμÎÏ ÏÏν ακινήÏÏν Î±Ï Î¾Î®Î¸Î·ÎºÎ±Î½ λιγÏÏεÏο αÏÏ ÏÎ¹Ï Ï ÏÏλοιÏÎµÏ ÏÏÏÎµÏ ÏÎ¿Ï ÎÎΣÎ, με εξαίÏεÏη Ïην ÎαÏÏνία, ÏÏÏÏÏο η αγοÏά καÏοικιÏν ÎÏει γίνει ÏÎ¿Î»Ï Î´ÏÏκολη για ÏÎ¿Ï Ï ÎÎ»Î»Î·Î½ÎµÏ Î¿Î¹ οÏοίοι ειδικά ÏÏην δεκαεÏία ÏÏν μνημονίÏν είδαν Ïα ειÏοδήμαÏά ÏÎ¿Ï Ï Î½Î± μειÏνονÏαι και ÏÎ¿Ï Ï ÏÏÏÎ¿Ï Ï Î½Î± Î±Ï Î¾Î¬Î½Î¿Î½Ïαι.
â       Îι ÏÏαγμαÏικÎÏ ÏιμÎÏ ÏÏν ακινήÏÏν, μεÏά Ïην αÏαίÏεÏη ÏÎ¿Ï ÏληθÏÏιÏμοÏ, Î±Ï Î¾Î®Î¸Î·ÎºÎ±Î½ ÏεÏίÏÎ¿Ï 10% αÏÏ Ïο ÏÎÏαÏÏο ÏÏίμηνο ÏÎ¿Ï 2019 ÎÏÏ Ïο ÏÏίÏο ÏÏίμηνο ÏÎ¿Ï 2021 ÎνανÏι 13% καÏά μÎÏο ÏÏο ÏÏÎ¹Ï ÏÏÏÎµÏ ÏÎ¿Ï ÎÎΣÎ.
â       ΠÎλλάδα βÏίÏκεÏαι ÏÏην 13η θÎÏη μεÏÎ±Î¾Ï ÏÏν 38 ÏÏÏÏν ÏÎ¿Ï ÎÎΣΠ ÏÏÎ¿Ï Ï ÏÏÏÎ¿Ï Ï ÏÎ¿Ï ÎµÏιβάλλει ÏÏην ακίνηÏη ÏεÏÎ¹Î¿Ï Ïία. Το 7% ÏÏν ÏοÏολογικÏν εÏÏδÏν ÏÏοÎÏÏεÏαι αÏÏ ÏÏÏÎ¿Ï Ï ÏÏα ακίνηÏα με βάÏη Ïα ÏÏοιÏεία ÏÎ¿Ï 2020, ÎµÎ½Ï Ï ÏολογίζεÏαι ÏÏι Ïο ÏοÏοÏÏÏ Î±Ï ÏÏ ÎÏει μειÏθεί  μεÏά ÏÎ¹Ï Î½ÎÎµÏ Î¼ÎµÎ¹ÏÏÎµÎ¹Ï ÏÏον ÎÎΦÎÎ. ΣημειÏνεÏαι ÏÏι ο μÎÏÎ¿Ï ÏÏÎ¿Ï ÏÎ¿Ï ÎÎΣΠείναι ÏÏο 6%.
â       ΠαÏÏκÏηÏη καÏÎ¿Î¹ÎºÎ¯Î±Ï ÏαÏαμÎνει μια ÏÏαθεÏή και ÏÎ¯Î³Î¿Ï Ïη εÏÎÎ½Î´Ï Ïη για ÏÎ¿Ï Ï ÎλληνεÏ. Το 92% ÏÎ·Ï ÏεÏÎ¹Î¿Ï ÏÎ¯Î±Ï ÏÎ¿Ï Î¼ÎµÏÎ±Î²Î¹Î²Î¬Î¶Î¿Ï Î½ οι ÎÎ»Î»Î·Î½ÎµÏ Î±ÏοÏά ακίνηÏα και αÏοÏελεί Ïο Ï ÏηλÏÏεÏο ÏοÏοÏÏÏ Î±ÏÏ ÏÎ¹Ï ÏÏÏÎµÏ ÏÎ¿Ï ÎÎΣÎ, με Ïο ÏαμηλÏÏεÏο να καÏαγÏάÏεÏαι ÏÏην Îλλανδία  με 19%.
Πηγή: ot.gr