Στο έλεος της στεγαστικής κρίσης βρίσκονται χιλιάδες νοικοκυριά καθώς τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ και της Eurostat για το πρώτο εξάμηνο του 2025 αποτυπώνουν αυτό που η κοινωνία βιώνει ήδη με ένταση: τα ενοίκια στην Ελλάδα αυξάνονται με ταχύ ρυθμό και ίσως τον ταχύτερο στην Ευρώπη τουλάχιστον αυτό το διάστημα.
Η Ελλάδα (πρώτο τρίμηνο 10,5%), βρίσκεται στην απόλυτη κορυφή, με διψήφιες αυξήσεις που ξεπερνούν τον ευρωπαϊκό μέσο όρο
Τι δείχνουν τα επίσημα στοιχεία για τα ενοίκια
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, οι τιμές ενοικίων στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 11,4% σε σχέση με τον Ιούνιο του 2024. Η Eurostat πάλι καταγράφει για το πρώτο τρίμηνο του 2025 πως τα ενοίκια στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 3,2% (σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2024). Τα ενοίκια στην πλειονότητα των ευρωπαϊκών χωρών παρουσιάζουν το πρώτο τρίμηνο μετριοπαθείς αυξήσεις, κυμαινόμενες συνήθως μεταξύ 2%–9%, με εντονότερες πιέσεις σε Ιρλανδία, Πορτογαλία, Λιθουανία.
Η Ελλάδα σε αντίθεση (πρώτο τρίμηνο 10,5%), βρίσκεται στην απόλυτη κορυφή, με διψήφιες αυξήσεις που ξεπερνούν τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
Πόσο από το εισόδημα πάει στη στέγαση
Η Ελλάδα εμφανίζει τη μεγαλύτερη στεγαστική επιβάρυνση στην Ευρώπη. Οι ενοικιαστές δαπανούν κατά μέσο όρο 35,2% του καθαρού εισοδήματός τους για στέγη, με ευάλωτες ομάδες να ξεπερνούν το 60%.Αντίστοιχα ο μέσος όρος στην Ευρώπη είναι στο 19,7%. Κι όμως, τα ενοίκια δεν έχουν φτάσει ακόμη στο ιστορικό τους υψηλό.
Παρά τη ραγδαία άνοδο των ενοικίων τα τελευταία δύο χρόνια, η Ελλάδα παραμένει —σύμφωνα με τη Eurostat— η μοναδική χώρα της Ε.Ε. όπου οι τιμές ενοικίων παραμένουν χαμηλότερες από το 2010. Συγκεκριμένα, μέχρι και το πρώτο τρίμηνο του 2025 (στοιχεία που δημοσιευθήκαν στις 4 Ιουλίου), τα ενοίκια στη χώρα βρίσκονται περίπου 11% κάτω σε σχέση με τα επίπεδα του 2010 όταν υπάρχουν χώρες όπως φαίνονται και στο παρακάτω γράφημα όπου οι αυξήσεις ξεπερνούν το 180% όπως στη Λιθουανία και την Εσθονία (220%).
Αυτό μπορεί να ακούγεται αντιφατικό, αλλά εξηγείται:
- Η δεκαετής ύφεση και η πτώση της αγοράς (2010–2020) είχαν οδηγήσει τα ενοίκια σε ιστορικά χαμηλά.
- Η εκρηκτική άνοδος των ετών 2023–2025, αν και σφοδρή, δεν έχει ακόμα εξαλείψει πλήρως τις απώλειες της προηγούμενης δεκαετίας.
Δηλαδή, σήμερα ζούμε τη μεγαλύτερη και ταχύτερη στεγαστική ανατίμηση στην Ελλάδα των τελευταίων δεκαετιών- χωρίς ακόμη να έχουμε «πιάσει» το ιστορικό υψηλό του 2010.
Αυτό καθιστά τη σημερινή κρίση διπλά επικίνδυνη: αφενός για όσους καλούνται να πληρώσουν ενοίκια σε πρωτοφανή ρυθμό αύξησης, και αφετέρου γιατί, εάν συνεχιστεί αυτή η τάση, το πραγματικό ιστορικό υψηλό δεν είναι μακριά — αλλά μπροστά και ίσως και εδώ καθώς τα στοιχεία της Eurostat αναφέρονται στο πρώτο τρίμηνο του 2025
Πηγή: OT
