Ο ΕΝΦΙΑ επιστρέφει – και αυτή τη φορά όχι ως υπόσχεση, αλλά ως πραγματική πίστωση στους τραπεζικούς λογαριασμούς. Χιλιάδες φορολογούμενοι που είχαν πληρώσει φόρο χωρίς να τον οφείλουν, βλέπουν πλέον την ΑΑΔΕ να ξεκινά διαδικασίες επιστροφής χρημάτων, μετά την εκκαθάριση τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 για τις χρήσεις 2014-2019. Πρόκειται για μια εξέλιξη που ήρθε αργά, αλλά όχι άδικα.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι της επιστροφής
Δικαίωμα επιστροφής έχουν ιδιοκτήτες ακινήτων – φυσικά πρόσωπα και επαγγελματίες – που υπέβαλαν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 έως και τον Ιούνιο και αφορούσαν παλαιά φορολογικά έτη από το 2014 έως το 2019. Στις περισσότερες περιπτώσεις πρόκειται για ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνταν, αλλά δεν είχαν δηλωθεί σωστά, με αποτέλεσμα να επιβληθεί ΕΝΦΙΑ που κανονικά δεν έπρεπε να πληρωθεί.
Εδώ είναι το κρίσιμο σημείο: αν ο φόρος είχε ήδη καταβληθεί, η ΑΑΔΕ δεν τον συμψηφίζει απλώς. Υποχρεούται να τον επιστρέψει ακέραιο, εφόσον από τη νέα εκκαθάριση προκύπτει ότι ήταν αχρεωστήτως καταβληθείς.
Πώς «ξεμπλόκαραν» παραγεγραμμένα έτη
Υπό φυσιολογικές συνθήκες, δηλώσεις που μειώνουν φόρο μπορούν να υποβληθούν μόνο εντός της προθεσμίας παραγραφής. Για τις χρήσεις 2014-2019, αυτή είχε λήξει εδώ και χρόνια. Όμως η ειδική νομοθετική ρύθμιση που θεσπίστηκε έδωσε μια μοναδική εξαίρεση, επιτρέποντας αναδρομικές διορθώσεις έως και τα μέσα του 2025.
Με απλά λόγια: το κράτος παραδέχθηκε ότι υπήρξαν συστημικά λάθη και άνοιξε ξανά φακέλους που θεωρούνταν κλειστοί. Όχι από μεγαλοψυχία, αλλά επειδή το δίκαιο δεν παραγράφεται τόσο εύκολα.
Τι προβλέπει η εγκύκλιος της ΑΑΔΕ
Η πρόσφατη εγκύκλιος της ΑΑΔΕ περιγράφει αναλυτικά τη διαδικασία. Η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης που διορθώνει τη χρήση του ακινήτου δεν οδηγεί μόνο σε νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ. Αν ο φόρος έχει πληρωθεί, ενεργοποιείται επιστροφή χρημάτων, χωρίς να απαιτείται νέα αίτηση από τον φορολογούμενο.
Τα ποσά πιστώνονται απευθείας στους δηλωμένους τραπεζικούς λογαριασμούς (ΙΒΑΝ), αρκεί τα στοιχεία να είναι επικαιροποιημένα στο σύστημα.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Όσοι υπέβαλαν τροποποιητική δήλωση καλό είναι να ελέγχουν τακτικά:
– την εικόνα οφειλών και επιστροφών στο myAADE
– την ορθότητα του δηλωμένου ΙΒΑΝ
– τις πράξεις διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ που εκδίδονται μετά τη διόρθωση
Δεν πρόκειται για «δώρο», αλλά για επιστροφή χρημάτων που ποτέ δεν έπρεπε να φύγουν από την τσέπη τους. Και ναι, σε μια χώρα που σπάνια επιστρέφει φόρους χωρίς μάχη, αυτή η εξέλιξη είναι μικρή δικαίωση – όχι εξιλέωση, αλλά ένα βήμα προς την ισορροπία.
