Συνεδρίασε το δημοτικό συμβούλιο του Δήμου Δίου Ολύμπου την Πέμπτη 24 Οκτωβρίου το απόγευμα, για να αποφασίσει την έγκριση του σημαντικού αυτού θέματος για την γνωμοδότηση επί των εναλλακτικών σεναρίων χωρικής ανάπτυξης της μελέτης Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου του δήμου.
Συγκεκριμένα η δημοτική αρχή εισηγήθηκε την επιλογή του τρίτου σεναρίου ανάμεσα σε τρία σχέδια για την χωρική ανάπτυξη της μελέτης, με συγκεκριμένες τροποποιήσεις – διαφοροποιήσεις, κατευθύνσεις – στοχεύσεις στο πλαίσιο της μελέτης του νέου Ε.Π.Σ..
Το τρίτο Σενάριο , φαίνεται να είναι αυτό που πραγματικά δημιουργεί τις προϋποθέσεις για ένα νέο αναπτυξιακό πρότυπο.
Στην ουσία συγκεντρώνει όλη την τουριστική ανάπτυξη και τις υποδομές στην περιοχή κάτω από την Εθνική Οδό με τρόπο οργανωμένο και ενοποιημένο και δημιουργεί μια ενιαία ζώνη τουριστικής ανάπτυξης με χώρους υποδοχής τουριστικών επιχειρήσεων και περιοχές β’ κατοικίας.
Με αυτόν τον τρόπο απαντάει με οργανωμένο τρόπο στην ζήτηση για δόμηση που υπάρχει στην περιοχή και με τρόπο που να μην επιβαρύνεται το περιβάλλον και οι πόροι, και παράλληλα διατηρεί το τοπίο και το περιβάλλον με πιο αυστηρούς όρους σε όλη την περιοχή πάνω από την Εθνική Οδό διατηρώντας και την χρήση της Αγροτικής Παραγωγής.
Θα χαρακτηρίσει την πορεία του δήμου για τα επόμενα πολλά χρόνια τόνισε ο Δήμαρxος Δίου Ολύμπου Βαγγέλης Γερολιόλιος.
Πριν από πολύ καιρό ο Δήμος εντάχθηκε σε αυτές τις χρηματοδοτούμενες ομάδες και ήμασταν προσηλωμένοι στον στόχο, έπρεπε να διαχυθεί η πληροφορία προς τα έξω. Πριν από πολλούς μήνες βάλαμε το πλαίσιο διαβούλευσης σε όλους από θεσμούς, φορείς και ιδιώτες του δήμου, κάναμε μια ειδική συνεδρίαση, ενημερώσαμε και φέραμε το ΤΕΕ και συζητήσαμε την πρόταση.
Στείλαμε σε όλα τα τοπικά συμβούλια να το διαβουλευτούν οι τοπικές κοινωνίες, να έχουμε την βούληση τους. Ανοίξαμε ηλεκτρονικό link για να καταθέσουν προτάσεις και επικοινωνήσαμε με τις δημοτικές παρατάξεις. Όλο αυτό δημιούργησε μια σύνθεση απόψεων ένα πλέγμα, να καταλάβουμε όλοι τι θέλει ο τόπος, τόνισε ο δήμαρχος Δίου Ολύμπου Βαγγέλη Γερολιόλιος
Ακόμα ο δήμαρχος σημείωσε ότι συγκάλεσε επαναλαμβανόμενη συνεδρίαση για να το συζητήσουν πάλι και σήμερα το νερό μπαίνει στο αυλάκι. Σύμφωνα με την διαδικασία από την ελληνική πολιτεία και τους αναδόχους του έργου και τις 3 εταιρείες η διαδικασία έχεις ως εξής: έλαβε τις προτάσεις των δήμων και υποβάλει 3 σενάρια τα οποία είναι διακριτά μεταξύ τους με χαρακτηριστικά
Για ασφυκτικά χρονοδιαγράμματα, μόνο πέντε ημερών για διατύπωση των προτάσεων και για σοβαρά προβλήματα έγινε λόγος από την διοίκηση:
Το Περίγραμμα των τριών σεναρίων ανέλυσε ο ειδικός μελετητής από την ανάδοχο εταιρεία και ο δήμαρχος τόνισε ότι: είμαστε εδώ να καταθέσουμε τις προτάσεις ώστε η τελική πρόταση του δημοτικού συμβουλίου, να είναι μια συνισταμένη άποψη. Περιγράφεται η κατάσταση του σημερινού δήμου στο πρώτο σενάριο, που προχωράει, το γνωρίζουμε και βιωματικά δεν είναι το σωστό σενάριο καθώς δεν έχει προοπτική εξέλιξης.
Το 2ο- 3ο σενάριο ορίζουν χωροταξικό σχεδιασμό έχουν κοινά αλλά και διαφοροποιήσεις. Κατά την δίκη μας προσέγγιση το βολικότεροι σενάριο είναι το 3ο, έχει χαρακτηριστικά ομογενοποίησης, υπάρχουν δυο βασικές παρατηρήσεις, ότι υπάρχουν περιοχές που δεν θίγονται όπως αρχαιολογικές. Το 3ο Σενάριο προσιδίαζε περισσότερο στην βούληση μας. Έχουμε την δυνατότητα να προσθέσουμε χρήσεις, να το εμπλουτίσουμε και να δοθεί η δυνατότητα να διαχυθούν οι δράσεις. Το τρίτο σενάριο δίνει ένα καινούργιο μοντέλο και ενισχύει την αναπτυξιακή ταυτότητα.
Ο δήμαρχος κλείνοντας τόνισε ότι είναι η μοναδική ευκαιρία αυτή για να αλλάξουμε τα κακώς κείμενα. Ο Δήμος ποτέ δεν θα μπορούσε να το διακρίνει με αντικειμενικότητα για αυτό το ανέλαβε το Υπουργείο με τα ειδικά γραφεία και σωστά η πολιτεία έπραξε και για το οικονομικό κόστος στο οποίο οι δήμοι δεν θα μπορούσαν να ανταποκριθούν και να χρηματοδοτήσουν ένα τέτοιο μεγάλο έργο με τα καλύτερα γραφεία και μελετητές.
Με την από 05-12-2023 Σύμβαση με Αναθέτουσα Αρχή και Εργοδότη το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) και Κύριο του Έργου το Υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας (ΥΠΕΝ) εκπονείται η μελέτη «Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο Δήμου Παραλιακών Περιοχών Π.Ε. Πιερίας Δήμος Δίου-Ολύμπου (ΔΕ Δίου, Λιτοχώρου, Ανατολικού Ολύμπου) – Δήμος Κατερίνης (ΔΕ Παραλίας, Κορινού, Κατερίνης) ‐Δήμος Πύδνας-Κολινδρού (ΔΕ Αιγινίου, Πύδνας,
Μεθώνης)», η πρόταση του δήμου:
ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΣΤΟΧΕΥΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΕΙΔΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΣΤΟN ΔΗΜΟ ΔΙΟΥ-ΟΛΥΜΠΟΥ
Στο πλαίσιο ομογενοποίησης των χρήσεων στο παραλιακό μέτωπο του Δήμου, να εξεταστεί η δυνατότητα τροποποίησης των ορίων της ΠΕΠ 3α (ΖΟΕ 1 Λιτοχώρου περιοχή γης υψηλής παραγωγικότητας), ανατολικά της Σιδηροδρομικής γραμμής και κατά μήκος του παραλιακού μετώπου, έτσι ώστε να επιτραπεί πλέον η χρήση Τουρισμού-Αναψυχής, σε συνέχεια με την παραλιακή ζώνη η οποία ανήκει στα διοικητικά όρια του Δήμου Κατερίνης, έτσι ώστε να υπάρξει μια ενιαία και ισόρροπη ανάπτυξη αυτής.
Να εξεταστεί η δυνατότητα τροποποίησης των ορίων της ΠΕΠΔ 5 (ΖΟΕ 6 Λιτοχώρου – Περιοχή ανάπτυξης προγραμμάτων κατοικίας και λοιπής γεωργικής γης), διότι εντός των ορίων αυτής (στο βόρειο τμήμα, σε επαφή με το προηγούμενο ΓΠΣ- ΦΕΚ 1060 Δ’/31.12.1998), έχει ήδη ενταχθεί στο εγκεκριμένο σχέδιο ένα επιμέρους τμήμα της με την πολεοδομική μελέτης της Γ’ επέκτασης του Λιτοχώρου (ΦΕΚ 5503 Δ’/10.07.1995).
Επίσης, να επιτραπεί εντός των ορίων της ζώνης αυτής η χρήση Τουρισμού-Αναψυχής.
Στη ΖΟΕ 6 και 6α να οριστεί το κατώτατο όριο κατάτμησης από 10 στρέμματα σε 4 στρέμματα.
Να εξεταστεί η δυνατότητα τροποποίησης εν μέρει των ορίων της ΠΕΠΔ 3 (ΖΟΕ 4 Λιτοχώρου-Περιοχή ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων) κατά μήκος του δρόμου από το Κέντρο Υγείας προς τον οικισμό του Λιτοχώρου έως το ρέμα Ενιπέας. Η νέα περιοχή που θα δημιουργηθεί, προτείνουμε να έχει τις ίδιες χρήσεις που ισχύουν στην ΠΕΠΔ 4 (ΖΟΕ 5 Λιτοχώρου – Περιοχή ανάπτυξης προγραμμάτων κατοικίας και τουρισμού) καθώς πρόκειται για τις δύο πλευρές της ίδιας οδού και δημοτικές εκτάσεις.
Να εξεταστεί η δυνατότητα σημειακής τροποποίησης των χρήσεων γης στην κυκλική είσοδο του Λιτοχώρου. Προτείνεται αλλαγή χρήσης γης από αμιγή σε γενική κατοικία ακολουθώντας τις ανάγκες και την ανάπτυξη του οικισμού.
Να εξεταστεί η δυνατότητα σημειακής τροποποίησης των χρήσεων γης στα γήπεδα τένις του Λιτοχώρου, σε χώρο αθλητικών δραστηριοτήτων.
Να ενταχθούν προς πολεοδόμηση περιοχές του Βαρικού, της Γρίτσας και της Πλάκας.
Να εξεταστεί το όριο της περιοχής Naturaκαθώς στο ΓΠΣ Λιτοχώρου (ΦΕΚ 550 Δ/2023), φαίνεται η γραμμή της Natura να κόβει ένα τμήμα της Β3 επέκτασης (θα πρέπει να διορθωθεί από το ΕΠΣ το προφανές λάθος).
Δ.Ε. ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΥ ΟΛΥΜΠΟΥ
Δ.Κ. ΛΕΠΤΟΚΑΡΥΑΣ
Να οριοθετηθεί ο οικισμός τη Παλαιάς Λεπτοκαρυάς. Να εξεταστεί η δυνατότητα η ΖΟΕ 1 Λεπτοκαρυάς (ΦΕΚ 447Δ/1990) που πλέον δεν έχει γεωργοκτηνοτροφικό χαρακτήρα, να έχει τις χρήσεις της ΖΟΕ με στοιχείο 2 (ήδη στην περιοχή υπάρχει μεγάλη τουριστική μονάδα και πολλές ενοικιαζόμενες και παραθεριστικές κατοικίες).
Να δημιουργηθεί ζώνη περίπου 150 μέτρων στην παράπλευρη ανατολικά της ΠΑΘΕ, όπου θα επιτρέπονται τα καταστήματα, συμπεριλαμβανομένων και υγειονομικού ενδιαφέροντος, καθώς και εργαστήρια και βιοτεχνίες χαμηλής όχλησης.
Επιπλέον εκατέρωθεν της επαρχιακής οδού Λεπτοκαρυάς-Καρυάς να επιτρέπονται μικρά τουριστικά καταλύματα αλλά και
καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Στη ΖΟΕ με στοιχείο 3 (ΦΕΚ 227 Δ/1989) να επεκταθεί η δυνατότητα οικοδόμησης κατοικιών και μικρών τουριστικών καταλυμάτων πάνω από τα 2 χλμ μέχρι το δυτικό όριο αυτής (ήδη στην περιοχή υπάρχουν πάρα πολλές παραθεριστικές κατοικίες, ενώ υπάρχουν μόνο ελάχιστες γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, που θα μπορούσαν να διατηρήσουν τη χρήση τους ή να οριστεί μια περιορισμένη περιοχή κυρίως δασικών εκτάσεων για να παραχωρείται για τέτοιες χρήσεις) και να αλλάξει το όριο κατάτμησης από τα 15 στρέμματα σε 4 στρέμματα, επειδή οι ιδιοκτησίες, ακόμη και από τις διανομές, είναι μικρότερες.
Στην περιοχή υπάρχουν κυρίως κληροτεμάχια, που αν και δόθηκαν από την Πολιτεία, δεν μπορούν πλέον να αξιοποιηθούν, γιατί έχει περάσει πάνω από μισός αιώνας από την τελευταία διανομή και έχει αλλάξει ο χαρακτήρας του χωριού, που από ακραιφνώς αγροτικός έχει εξελιχθεί σε τουριστικό θέρετρο των Βαλκανίων
Σε όλα τα οικοδομικά τετράγωνα κάτω από τις σιδηροδρομικές γραμμές (παραλιακή ζώνη) να επιτρέπονται οι χρήσεις τουρισμού – αναψυχής, όπως προσδιορίζονται στο άρθρο 8 του από 23-2- 1987 ΠΔ. (ΦΕΚ 166Δ/1987) με εξαίρεση τις εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών. Στην περιοχή της παραλιακής ζώνης υπάρχουν κυρίως τουριστικά καταλύματα και καταστήματα εμπορικά και υγειονομικού ενδιαφέροντος και ελάχιστες κατοικίες.
Να αυξηθεί το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων από 9 μέτρα σε 11 τουλάχιστον μέτρα, σύμφωνα με τον Οικοδομικό Κανονισμό, που για συντελεστή δόμησης 0.80 ορίζει μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου μέχρι 14 μέτρα.
Να προβλεφθεί επέκταση σχεδίου ή σχέδιο παραθεριστικής κατοικίας στη θέση «Βάλτος», βόρεια της υφιστάμενης επέκτασης (ΦΕΚ 227 Δ/1989), όπου υπάρχει ήδη ιδιωτική διανομή και πολλές παραθεριστικές κατοικίες.
Να προβλεφθεί επέκταση σχεδίου στο νότιο τμήμα της υφιστάμενης επέκτασης (ΦΕΚ 227 Δ/1989), κάτω από τη σιδηροδρομική γραμμή και μέχρι 500 μέτρα περίπου από το όριο της επέκτασης.
Να εξεταστεί η δυνατότητα καθορισμού περιοχής μελλοντικής πολεοδόμησης σε συνέχεια του υφιστάμενου οικισμού της Λεπτοκαρυάς (νότια της υπάρχουσας επέκτασης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (εντός των ΖΟΕ 2 – περιοχή κατοικίας-τουρισμού και ΖΟΕ 1-Λεπτοκαρυάς – περιοχή διάφορων χρήσεων και κατοικίας).
Πρόβλεψη για λειτουργία θεματικών πάρκων με έμφαση στην ιστορία-μυθολογία, τη δημιουργία βιωματικών, αθλητικών, περιβαλλοντικών πάρκων, βοτανικού κήπου και άλλα.
Σε όλες τις ΖΟΕ να επιτρέπεται η διατήρηση της χρήσης που προέβλεπε η οικοδομική άδεια, ακόμα και στις περιπτώσεις που αλλάζει ο φορέας της δραστηριότητας
Δ.Ε. ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΥ ΟΛΥΜΠΟΥ
Δ.Κ. ΣΚΟΤΙΝΑΣ
Να εξεταστεί η δυνατότητα να συμπεριληφθούν στις οικιστικές περιοχές ο οικισμός της Άνω Σκοτίνας, ο οικισμός της παραλίας Σκοτίνας, συμπεριλαμβανόμενης της έκτασης που προβλέπεται για παραθεριστική κατοικία.
Η περιοχή που σήμερα αναφέρεται ζώνες 2 και 3 της ΖΟΕ Σκοτίνας να ενταχθεί στις προς πολεοδόμηση περιοχές με τουριστική χρήση και διατήρηση των χρήσεων γης της ζώνης 2 (ΖΟΕ Σκοτίνας Παντελεήμονα).
Να απαγορευτεί η χρήση ΑΠΕ κάτω από την ΠΑΘΕ. Απαγόρευση αιολικών πάρκων στην περιοχή πάνω από την ΠΑΘΕ.
Στην περιοχή της παλιάς σιδηροδρομικής γραμμής να δημιουργηθεί ζώνη ήπιας κυκλοφορίας με πεζόδρομο, ποδηλατόδρομο και πράσινο, που θα εκτείνεται από το «Λάκκο του παπά» μέχρι τα «Σφαγεία» της Λεπτοκαρυάς.
Εκπόνηση γεωλογικής μελέτης για το τμήμα του οικισμού που δεν έχει ενταχθεί στην επέκταση σχεδίου και ένταξη στο σχέδιο. Πρόκειται για τμήμα που βρίσκεται στο κέντρο του οικισμού (σε απόσταση 170 μέτρων από την εκκλησία, την πλατεία και το Δημοτικό Σχολείο του οικισμού και 180 μέτρων από το κοινοτικό κατάστημα).
Να μην δημιουργηθούν ζώνες υποδοχής συντελεστή δόμησης.
Δ.Ε. ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΥ ΟΛΥΜΠΟΥ
Δ.Κ. ΠΟΡΩΝ
Αύξηση του συντελεστή ύψους κτιρίων από 9.5 μέτρα σε 13 μέτρα και αύξηση του συντελεστή δόμησης από 0.8 σε 1.4, επειδή υπάρχει μεγάλη επισκεψιμότητα στον οικισμό, ιδιαίτερα κατά τη θερινή περίοδο, με ανάλογη ζήτηση σε τουριστικά καταλύματα.
Να εξεταστεί η δυνατότητα πολεοδόμησης των περιοχών Βαρικό, Κοντόβαλτα, Σκεντερή και Άγιος Δημήτριος με χρήση κατοικίας-τουρισμού.
Περιμετρικά από την παλαιά Εθνική και σε απόσταση 100 μέτρων από αυτή να επιτρέπεται η χρήση συνεργείων αυτοκινήτων, αρτοποιείων, κέντρων διασκέδασης και παρεμφερών καταστημάτων.
Δ.Ε. ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΥ ΟΛΥΜΠΟΥ
Δ.Κ. ΠΟΡΩΝ
Να μην γίνει αλλαγή των χρήσεων γης στο τμήμα της παραλίας που ανήκει στην ΕΤΑΔ, για να μη γίνει η περιοχή οικοδομήσιμη.
Να οριοθετηθεί ο οικισμός των Παλαιών Πόρων
Δ.Ε. ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΥ ΟΛΥΜΠΟΥ
Δ.Κ. ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑ
Περιοχή 1(ΦΕΚ 240 Δ/1991): Η απόλυτα προστατευόμενη περιοχή του Κάστρου του Πλαταμώνα (ΖΟΕ Σκοτίνας- Παντελεήμονα) να παραμείνει έως έχεi
Περιοχή 2 (ζώνες 2 και 3 στο ΦΕΚ 240 Δ/1991): Οριοθετείται στην περιοχή της παραλίας Παντελεήμονα, που ορίζεται από τα όρια της παλιάς Εθνικής Οδού και βορειοανατολικά μέχρι την παραλία, βόρεια μέχρι τα διοικητικά όρια της Σκοτίνας. Προτείνεται να ενταχθεί στις περιοχές προς πολεοδόμηση με τουριστική χρήση και διατήρηση των χρήσεων γης της Ζώνης 2 (ως ζώνη οικιστικής ανάπτυξης με συντελεστή δόμησης 1).
Περιοχή 3: Η περιοχή του σιδηροδρομικού σταθμού στην παραλία Παντελεήμονα και νοτιοδυτικά μέχρι τα όρια του οικισμού του Νέου Παντελεήμονα προτείνεται να ενοποιηθεί λειτουργικά. Να χαρακτηριστούν οι αγροτικοί οδοί ως λειτουργικά παρακολουθήματα της παραλιακής περιοχής. Να χαρακτηριστούν ως Ζώνες Ασφαλούς Προσβασιμότητας και Περιφερειακής Κινητικότητας, να επιτραπούν οι βελτιώσεις – αναπλάσεις των οδών αυτών.
Να γίνει διάνοιξη υπόγειας διάβασης κάτω από την παλιά Εθνική Οδό. Να γίνει πρόβλεψη για ένταξη των αναγκαίων εκτάσεων γύρω από το σιδηροδρομικό σταθμό για τη διαμόρφωση χώρων στάθμευσης.
Παράλληλα ο παράπλευρος χωματόδρομος με την παλιά Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης-Αθηνών, που ξεκινά από τον χώρο του πάρκινγκ έμπροσθεν του Κάστρου του Πλαταμώνα και οδηγεί προς τη θέση «Λόφος Μακρή» – Ξενοδοχείο Ίριδα και στη συνέχεια στη νέα στάση του σιδηροδρομικού σταθμού στην παραλία Παντελεήμονα να χαρακτηριστεί ως πεζόδρομος – ποδηλατόδρομος.
Περιοχή 4: Περιοχή «Καλύβια» συνολικής έκτασης 800 στρεμμάτων, που ορίζεται νοτιοδυτικά της ΠΑΘΕ και μέχρι την περιοχή «Καπεταίικα», βόρεια μέχρι τον «Παπά Λάκο», ανατολικά μέχρι έξοδο τούνελ – περιοχή «Παπά Νερό». Προτείνεται να διαιρεθεί σε δύο υποζώνες. Η πρώτη ως «Υποζώνη 1» έκτασης 400 στρεμμάτων, που ορίζεται από τη θέση «Κάστρα» και βόρεια μέχρι τα όρια της δημοτικής κοινότητας Σκοτίνας να χαρακτηριστεί ως αγροτική περιοχή. Η δεύτερη ως «Υποζώνη 2» έκτασης 400 στρεμμάτων, που ορίζεται από τη θέση «Κάστρα» και νοτιοανατολικά να χαρακτηριστεί ως αγροτουριστική, με δραστηριότητες χαμηλής όχλησης.
Περιοχή 5: Λειτουργική ενοποίηση του οικισμού Νέου Παντελεήμονα με τον παραδοσιακό οικισμό του Παλαιού Παντελεήμονα μέσω της οδού που συνδέει τον νέο με τον παλιό οικισμό. Προτείνεται η περιοχή 100 μέτρων εκατέρωθεν της παραπάνω οδού να χαρακτηριστεί ως ζώνη ήπιας αγροτουριστικής ανάπτυξης με δράσεις ψυχαγωγίας και αθλητισμού – εμπορικές δραστηριότητες και μικρής κλίμακας παραγωγικές επιχειρήσεις.
Περιοχή 6: Η περιοχή «Άη Γιάννης» συνολικής έκτασης 500 στρεμμάτων περίπου, με κεντρικό σημείο αναφοράς το παρεκκλήσι του Αγίου Ιωάννη του Προδρόμου και γύρω από αυτό που βρίσκεται νοτιοανατολικά του οικισμού του Νέου Παντελεήμονα, να χαρακτηριστεί ως ζώνη ήπιας αγροτουριστικής ανάπτυξης.
Περιοχή 7: Προτείνεται λειτουργική ενοποίηση των τριών παραδοσιακών οικισμών της περιοχής του Ανατολικού Ολύμπου, ήτοι του Παλαιού Παντελεήμονα, Παλαιών Πόρων και Παλαιάς Σκοτίνας μέσω των υφιστάμενων περιφερειακών – αγροτικών δρόμων και περιπατητικών μονοπατιών, που συνδέουν διαχρονικά για αιώνες τους παραδοσιακούς αυτούς οικισμούς.
Οι οικισμοί αυτοί είναι ιδιαίτερου κάλλους και είναι αναπτυξιακοί μοχλοί της περιοχής. Η ένταξή τους στον σχεδιασμό θα βελτιώσει τη φυσιογνωμία της περιοχής και θα αναδείξει τα συγκριτικά πλεονεκτήματα και τις δυνατότητές τους, καθώς επίσης θα συμβάλει στην ισόρροπη ανάπτυξη του χώρου με άμεσες προτεραιότητες την ανάπτυξη ποιοτικού τουρισμού και τη διατήρηση και ανάδειξη της εικόνας και του τοπίου των οικισμών.
Από τα όρια της επέκτασης του σχεδίου Πλαταμώνα έως και την παλιά εθνική οδό να επιτρέπεται και η τουριστική χρήση. Ακολουθώντας έτσι και τις κατευθύνσεις της ζώνης οικονομικού ενδιαφέροντος όπως έχουν αυτές καθοριστεί.
Να επιτρέπεται η χρήση logistics (Κέντρων Αποθήκευσης και Διανομής) σε περιοχή δυτικά της ΠΑΘΕ από το κόμβο της Γρίτσας έως τα διοικητικά όρια του Δήμου με το Δήμο Κατερίνης.
Για τις περιοχές που επιτρέπεται η χρήση κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων η απόσταση από τα όρια των οικισμών να οριστεί σε 3 km.
